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CAD/FM – Dokumentationsrichtlinie
Teil II CAD – Konventionen
Pflichtenheft
Version 3.1
Stand: 04/2020
Vereinbarung über den elektronischen Datenaustausch
für
digitale
Zeichnungen
von
Gebäuden,
Außenanlagen und technischer Gebäudeausrüstung
für Gebäude des Freistaates Sachsen

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CAD_FM_DokuRL_Teil_II_CAD_Konventionen_Pflichtenheft_V3.1.docx
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Inhaltsverzeichnis
1.
Ziel ............................................................................................................. 4
2.
Systemanforderungen ............................................................................... 5
2.1.
Systeme im SIB ......................................................................................... 5
3.
Datenaustausch ......................................................................................... 5
3.1.
Übergabe vom Auftraggeber/SIB an den Auftragnehmer .......................... 5
3.2.
Übergabe vom AN an den AG/SIB: ........................................................... 6
3.3.
Dateiformate: ............................................................................................. 6
3.4.
Bearbeitungs- und Änderungsrecht ........................................................... 6
4.
Anforderungen an Bestandspläne ............................................................. 7
4.1.
Datenstruktur ............................................................................................. 7
4.2.
Präzisierung Umfang und Inhalt der digitalen Pläne zur
Baubestandsdokumentation gemäß derzeit geltenden Vorschriften .......... 9
4.2.1.
Baubestandspläne von Gebäuden............................................................. 9
4.2.2.
Baubestandspläne von Technischen Anlagen ......................................... 10
4.2.3.
Sicherheits-/ Brandschutzpläne (gemäß Erfordernis) .............................. 11
4.2.4.
Baubestandspläne von Liegenschaften /Außenanlagen .......................... 12
5.
Zeichnungsvorgaben ............................................................................... 12
5.1.
Zeichnungseinstellungen ......................................................................... 12
5.1.1.
Amtliches Lagereferenzsystem ETRS89_UTM33N ................................. 12
5.1.2.
Höhenkoten ............................................................................................. 12
5.1.3.
Textstile ................................................................................................... 12
5.1.4.
Textgröße ................................................................................................ 12
5.1.5.
Bemaßung / Bemaßungsstile................................................................... 12
5.1.6.
Zeichnungseinheiten ................................................................................ 12
5.1.7.
Zeichnungsbemaßung ............................................................................. 13
5.1.8.
Modell- / Layoutbereich ........................................................................... 13
5.1.9.
Vorbereitung für die Planerstellung Bestandspläne KG300 ..................... 13
5.2.
Layerstruktur / Ebenen (siehe Anlage II_3) ............................................. 14
5.2.1.
Gliederungsebenen der Layerstruktur ..................................................... 14
5.2.2.
Layerstruktur während der Bauplanung ................................................... 14
5.2.3.
Layerstruktur für die Baubestandspläne .................................................. 14
5.3.4.FM Layer (Lagepläne und Grundrisse) ........................................................ 15
5.4.
Arbeiten mit Symbolen ............................................................................. 15
5.5.
Arbeiten mit Stempeln (Blöcke mit Attributen) ......................................... 15
5.6.
Andere von SIB zur Verfügung gestellte Blöcke ...................................... 17
5.7.
Externe Referenzen ................................................................................. 18
5.8.
Plankopf ................................................................................................... 18
5.8.1.
Planköpfe allgemein ................................................................................ 18
5.8.2.
Einfügen des Plankopfblockes ................................................................. 18
5.8.3.
Zeichnungsregelung im Plankopf ............................................................. 19
5.8.4.
Planfreigabe/Planfreigabeerklärung ......................................................... 19
5.9.
Plancodierung (siehe Anlage II_2) ........................................................... 20

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Anlagen:
Anlage II_1
Vorgaben zur Geometriedatenerfassung für FM-Layer
Anlage II_2
Vorgabe zur Plankodierung
Anlage II_3
Layerstruktur in Vorlagezeichnungen
Anlage II_4
Ausfüllhilfe_zum_Plankopf
Anlage II_5
Referenzierung von Plänen
Anlage II_6
Vorlage für zusätzliche Layer in Plänen
Anlage II_7
Artikelkataloge Fenster, Türen/Tore, Oberlichte
Anlage II_8
Bildungsvorschrift Anlagenkennzeichnungsschlüssel (AKS)Anlage
Anlage II_9
Planliste
Die CAD/FM-DokuRL mit den Pflichtenheftteilen: Teil II – CAD-Konventionen
Teil III – Technisches Anlagenbuch (TAB)
Teil IV – Raum- und Gebäudebuch
ist in der jeweils gültigen Fassung abrufbar:
- Im PM-System/PTS
Projekte
(Projekt) „Richtlinien - Handbücher – Vorlagen“
-
Im Internet des SIB
https://www.sib.sachsen.de

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1. Ziel
Der Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB, nachfolgend mit AG
bezeichnet) beabsichtigt mit der CAD/FM Dokumentationsrichtlinie einen allgemein verbindlichen
Standard zur strukturierten Erstellung und Bearbeitung von CAD-Daten festzulegen, um einen
einheitlichen, reibungslosen Datentransfer zwischen dem AG und externen Vertragspartnern,
sowie intern zwischen den Niederlassungen im SIB zu ermöglichen.
Diese Vereinbarungen sollen andere Vertragsbestimmungen zwischen den Vertragsparteien
ergänzen.
Die in der CAD/FM Dokumentationsrichtlinie und deren Anlagen angegebenen Vorgaben sind
von allen beteiligten Vertragspartnern einzuhalten.
Internetbasierte Projektmanagementplattform: Für die Verwaltung und Organisation von
Projekten und der Projektdokumentation, sowie für das Termin- und Aufgabencontrolling für alle
Projekte, stellt SIB die internetbasierte Projektmanagementplattform PlanTeam-SPACE (PTS)
zur Verfügung. Alle Projektbeteiligten sind aufgefordert grundsätzlich auf dieser zu arbeiten,
sofern dies nicht ausdrücklich im Vertrag anders geregelt wurde.
Bei Fragen/Problemen wenden Sie sich bitte zunächst an die CAD-Verantwortlichen oder CAD-
Zeichner in den SIB-Niederlassungen. Die Namen und E-Mail-Adressen erfahren Sie von den
SIB-Projektleitern.
In besonderen Fällen stehen Ihnen im SIB-Zentrale die Fachverwaltung des PM-Systems und
folgende Kollegen zur Verfügung:
Fachverwaltung
PlanTeamSpace@sib.smf.sachsen.de
Frau Nitzschke (CAD-Zeichnerin)
Ilona.Nitzschke@sib.smf.sachsen
Frau Thoma (Referentin
)
Ute.Thoma@sib.smf.sachsen.de

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2. Systemanforderungen
2.1. Systeme im SIB
Der Staatsbetrieb SIB verwendet für die Erstellung und Bearbeitung von Dateien folgende
Programme:
Allgemeines Client-Betriebssystem: Windows 7
CAD-Systeme Hochbau:
AutoCAD/ADT
(V19)
AutoCAD/MAP
(V19)
gewerkebezogene
AutoCAD-Applikation Technik:
pitCAD
(V 2011, SP3)
Viewer/Dateibetrachter:
Bentley View (V8i)
Adobe Acrobat Reader (Version XI) (PDF)
DWG TrueView 2018
Bürokommunikation:
Office Professional
(V 2010)
MS Projekt
(V 2010)
Projektmanagementplattform:
PlanTeamServer (PTS) der
Fa. WeltWeitBau GmbH
CAFM-System:
Spartacus der Fa. n+p Informationssysteme GmbH
3. Datenaustausch
3.1. Übergabe vom Auftraggeber/SIB an den Auftragnehmer
Dem Auftragnehmer steht die CAD/FM Dokumentationsrichtlinie, einschließlich Anlagen, sowie
Vorlage- und Beispielzeichnungen
Teil I Baubestandsdokumentation (*)
Teil II Pflichtenheft CAD-Konventionen
Teil III Pflichtenheft Technisches Anlagenbuch
Teil IV Pflichtenheft Raum- und Gebäudebuch
in der jeweils aktuellen Version
im PlanNet/PTS
unter dem für alle zugängigen
Projekt
„Richtlinien-Handbücher-Vorlagen“
zur Verfügung.
Das Datenaustauschformular (aus HHVBau) - muss durch den zuständigen Projektleiter des SIB
zur Verfügung gestellt werden.
(*) befindet sich noch in Bearbeitung

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3.2. Übergabe vom AN an den AG/SIB:
-
Datenaustauschformular
-
Planliste (z.B. generiert aus dem PM System)
-
alle Dateien als 2-D-Pläne, wenn vorhanden, auch 3D Modelle, IFC-Dateien nach
gesonderter Vereinbarung
-
ausgefüllte Planliste, Anlage II_9, sofern nicht aus dem PTS erstellt
-
Plotstiltabellen, die zum Drucken der Dateien benötigt werden. Bei Nutzung anderer,
außer Autodesk Anwendungen, sind die Schriftdateien (*.shx) zu übergeben bzw. im
PTS bei den Plänen abzulegen.
-
Upload der Pläne/Dokumente und Bilder auf den PTS in die entsprechende
Ablagestruktur der Maßnahme
-
Planplots/Pläne in vertraglich vereinbarter Anzahl als rechtsverbindliche Grundlage
der Dateiinhalte
-
Bei der Bestandsdokumentation: Übergabe der ausgefüllten Anlage II_6_Vorlage für
zusätzliche Layer in Plänen bei zusätzlich angelegten und mit SIB abgestimmten
Layern.
Um einen korrekten Datenaustausch zu gewährleisten wird allen
Nicht-AutoCAD-Anwendern
(Hochbau)
empfohlen, einen Testdatenaustausch mit den CAD Zeichnern der jeweiligen
Niederlassung vorzunehmen. In der Datei sollten folgende Inhalte dargestellt werden:
-
Je ein Raum-/ Fenster-/ Tür-/ Oberlichtstempel
-
je ein Beispiel für die geforderte Zuordnung der Linienarten - Farbkombination (siehe
Layer KG300)
3.3. Dateiformate:
Die digitalen Pläne für
Planungsendstände abgeschlossener Leistungsphasen und für
Baubestandspläne
sind dem AG in folgenden Dateiformaten zu übergeben/ auf den PTS in die
entsprechenden Planmappen hochzuladen:
-
DWG
- Austauschformat
(Version 2013 bis 2019)
-
PDF
- Postscript-Format (bei Technikplänen mit aktuell referenzierten
Grundrissdateien)
-
Original - Dateiformat (auch 3-D)
-
IFC-Format (nach Vereinbarung)
3.4. Bearbeitungs- und Änderungsrecht
Eingelesene Daten anderer Vertragspartner (fbT untereinander) werden als Grundlage für die
eigene Planung lediglich unterlegt/referenziert. Koordinierende Stelle ist der federführende
Architekt/Planer, bzw. ein Bevollmächtigter des Auftraggebers.
Im Zuge der Datenpflege (Umbauten, bauliche Veränderungen) sind die durch den AG zur
Verfügung
gestellte
Originaldateien
entsprechend
dem
aktuell
gültigen
Teil_II_CAD_Konventionen_Pflichtenheft, CAD/FM-DokuRL
zu aktualisieren und als neue
Bestandspläne zu übergeben.

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4. Anforderungen an Bestandspläne
(PTS Ablagestruktur Pkt. 6 /7 /8)
Der Auftraggeber archiviert die Pläne Objekt bezogen. Die Bestandspläne sind Objekt bezogen
(je Gebäude und Baukörper, je Bauwerk in Außenanlagen, je Technisches Bauwerk) nach
Kostengruppen getrennt (analog Vorlagezeichnungen) zu erstellen und dem AG zu übergeben
bzw. auf den PTS hoch zu laden.
Jede Grundriss-, Ansichts-, Detail- (eigenständige Details),
Installationsplan-, Schema- oder andere Zeichnungsdatei stellt ein Plan dar,
dessen Inhalt
eindeutig über den Dateinamen (s. Anlage_II_2_Vorgabe_Plankodierung) zu definieren ist.
Um den Nachbereitungsaufwand gering zu halten, kann das bereits in vorangegangenen
Planungsphasen berücksichtigt werden.
Arbeitet ein Planer in mehreren Kostengruppen (440, 450) sind diese untereinander als
Information nur zu referenzieren.
In den Leistungsphasen sind folgende Vorgaben des SIB verbindlich anzuwenden
x
bzw. werden
zur Anwendung empfohlen
(X),
um im PM-System PTS die Erstellung von Raumbüchern (RGB)
und Technischen Anlagenbüchern (TAB) zu ermöglichen und den Arbeitsaufwand für die
Erstellung der Baubestandsdokumentation zu verringern:
Ersterfassung nach
CAD/FM- DokuRL
Plankodie-
rung
Layer-
struktur
FM
Layer
Plankopf
Raum-
stempel
Tür-
stempel
Fenster-
stempel
Oberlicht-
stempel
Anlagenkenn-
zeichnungs-
schlüssel
bis EW
x
x
ab AFU
x
(X)
x
x
x
(X)
(X)
(X)
x
Bestands-
dokumentation
x
x
x
x
x
x
x
x
x
(X)
vorzugsweise bereits in der AFU anzuwenden, da die Attribute der Stempel/Blöcke im digitalen Raumbuch automatisiert
ausgelesen werden.
4.1. Datenstruktur
Folgende Objektnummern werden im SIB gebildet und dem AN zur Verfügung gestellt:
Liegenschaft
z.B.:
L0000123
(Pläne die die gesamte oder Teile von Liegenschaften umfassen, z.B. Vermessungspläne
nach
BfRVerm./BfRLieg/Koordinierte
Leitungspläne,
Lagepläne
aller
Art,
Freiflächenpläne, u.ä.)
Bauwerk für technische Zwecke
z.B.:
T0001123
(Pläne zu Bauwerken der Bauwerkszuordnung 8 – Bauwerkszuordnungskatalog RLBau
Sachsen, Muster 6/Anlage 2)
Bauwerk in Außenanlagen/Erschließung
z.B.:
A0000234
(Pläne zu Bauwerken der Bauwerkszuordnung 87 (Straßenbauten, Wege, Plätze,
Gehwege),
54
(Sportplatzanlagen)
und
55
(Freibadanlagen)
Bauwerkszuordnungskatalog RLBau Sachsen, Muster 6/Anlage 2)
Gebäude-Baukörper
z.B.:
G0004711-01
(Pläne zu Gebäuden/Baukörpern
Gebäude sind Bauwerke, welche zum Zweck des Aufenthaltes von Menschen oder
Tieren und/oder der Aufbewahrung von Sachen errichtet wurden. Gebäude bestehen
aus
einem oder mehreren Baukörpern. Gebäude hängen in ihrem Bestand physisch von

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keinem anderen Bauwerk ab. Baukörper sind Teile eines Bauwerkes. Als Teile von
Gebäuden gliedern sie sich jeweils in ein/mehrere Geschosse, sowie ein/mehrere Räume
und haben eine einheitliche Geschoss- und Raumstruktur (bauliche Homogenität).
Baukörper von Gebäuden sind physisch miteinander verbunden.)
Entsprechend dieser Vorgaben sind die Pläne zu kodieren.
Um die digitalen Grundrisse später in die Bestandsdokumentation beim AG zu überführen und
Auswertungen im PM- und CAFM-System vornehmen zu können, sind die Gebäude von
vornherein hierarchisch zu strukturieren.
Diese Struktur (Idents, ID) bildet auch die Schnittstelle zum automatisierten Auslesen von
Informationen und damit für die Verknüpfung der CAD- und Sachdaten im PM/ CAFM-System
des SIB.
Die Gebäude- und Baukörperstruktur wird vom AG vorgegeben. Tiefere Datenstrukturen für
Geschosse und Räume sind vom Architekten sorgfältig anzulegen.
Die hierarchische Gliederungsstruktur bewirkt eine zusammengesetzte Codierung, bei der sich
die fachlich eindeutige Adressierung, z.B. eines Raumes, aus Teil - Codierungen der
Hierarchiestufen wie folgt zusammensetzt:
Gebäude-ID
G0004711
Baukörper-ID
G0004711-01
Geschossreihenfolge
G0004711-01-01
Raum-ID
G0004711-01-01-001
Ein
Gebäude
kann aus einem oder mehreren zusammengehörigen, physisch miteinander
verbundenen Baukörpern bestehen. Der Gebäude-Ident ist eine von SIB vorgegebene 7-stellige
Nummer (G00xxxxx).
Der
Baukörper
ist ein Teil eines Gebäudes mit einer Geschoss- und Raumstruktur. Jeder
Baukörper erhält innerhalb des Gebäudes einen Baukörper-Ident (01, 02, ...)
Ab der Planungsphase AFU-Planung sind für jeden Baukörper, als Voraussetzung für das
Erstellen des digitalen Raumbuches und Technischen Anlagenbuches, die Geschosse in
gesonderten Geschossgrundrissen darzustellen.
Innerhalb eines Baukörpers werden die
Geschosse, vom untersten Geschoss beginnend, nach oben fortlaufend nummeriert und erhalten
damit den Geschoss-Ident = Geschossreihenfolge (01, 02, ...). Dieser dient zur Identifizierung
des Geschosses.
Räume
bilden die unterste Strukturebene von Gebäuden.
Als Räume gelten auch Flure, Aufzüge, Treppenhäuser, Balkone, Terrassen, Notausgangs- und
Eingangsbereiche. Die gesamte Nettoraumfläche (NRF) eines Geschosses (entsprechend DIN
277), muss sich in den definierten Räumen wiederfinden.

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4.2. Präzisierung Umfang und Inhalt der digitalen Pläne zur
Baubestandsdokumentation
gemäß
derzeit
geltenden
Vorschriften
Grundlage: RLBau, Abschnitt H, Punkt 2
in der jeweils gültigen Fassung, (die folgende
Aufzählung ist nicht als abschließend zu betrachten).
4.2.1. Baubestandspläne von Gebäuden
Erfolgt eine Baubestandsdokumentation im Ergebnis von Neubauten/ komplexen Umbauten
bilden die AFUF-Pläne (fortgeschriebene AFU) dafür die Grundlage (Angabe von
Rohbaumaßen).
Bei
kleinen
Baumaßnahmen
in
bestehenden
Gebäuden
oder
Neuerfassung
von
Bestandsgebäuden sind Pläne mit Fertigmaßen (NUF) zu erstellen.
Es ist darauf zu achten, dass die Beschriftung / Vermassung im Plan entweder in Rohbau – oder
Fertigmassen zu erfolgen hat (bitte keine Vermischung der Maßangaben!).
FM-Lageplan M 1:1000
(s. Anlage_II_1_Vorgaben zur Geometriedatenerfassung für FM-Layer - Lageplan)
Lageplan gemäß RLBau mit zusätzlicher Darstellung von:
-
Informationen aus dem Amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystem (ALKIS)
des Freistaates Sachsen (wird durch AG/SIB vorgegeben)
-
Baukörperpolygonen und Gebäude-Baukörper-ID
-
Baukörper-Koordinaten (Geokoordinaten)
-
Vermassung der Hauptmaße zum Gebäude/ Baukörper
-
Plankopf im Modellbereich
Lagepläne/Übersichtslagepläne M 1:1000,
Allgemeine Darstellung
-
Abstandsflächen gem. §6 SächsBO
-
Bauwerkszuordnung gem. RLBau
-
Geschosszahl
-
Dachform
Geschossgrundrisse M 1:50
(s. Vorlagezeichnung KG 300 mit Layerstrukturvorgabe Bauwerk-Baukonstruktion)
Je Grundriss/Ebene eines Baukörpers ist ein Bestandsplan
Baukonstruktion zu erstellen mit
Darstellung von:
-
Lokaler Koordinatenpunkt für den Baukörper
-
Höhenquote
-
FM-Layer
-
Öffnungen: Türen, Fenster und Oberlichte
-
Raumstempel
-
Wände und zugehörige Schraffuren
-
Unterzüge, Gewölbelinien
-
Revisionsöffnungen, konstruktiv bedingte Decken- und Wanddurchbrüche (sofern aus
Planung bekannt)
-
Treppen
-
Bemaßung
-
Einbauten
-
Polygone zur Abgrenzung unterschiedlicher zulässiger Verkehrslasten je Geschoss
mit Eintragung der zulässigen Verkehrslast

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Alle Baukörpergrundrisse die zu einem Gebäude/Gebäudekomplex gehören, müssen über
festzulegende Koordinaten für die Baukörpernullpunkte lagerichtig zu einem Gesamtgrundriss
zusammengefügt werden können.
Ansichten M 1:100
(ohne Layerstrukturvorgabe)
-
je Fassade 1 Ansicht
-
Kennzeichnung der Öffnungsrichtung von Türen/Fenstern
-
Höhenangaben
Dachaufsichtsplan M 1: 50
(s. Vorlagezeichnung KG 300 mit Layerstrukturvorgabe Bauwerk-Baukonstruktion)
zusätzlich mit Darstellung:
-
Standorten von Antennenanlagen
-
Lüftungstechnische Anlagen
-
Blitzschutz
-
Dachflächenfenstern
-
Dachoberlichten
-
Schornsteinen/Entlüftungen
-
Innen- und Notentwässerung
-
Sekuranten
-
Dachaufstiege zu Wartungszwecken
Gebäudeschnitte M 1: 50
(ohne Layerstrukturvorgabe)
-
Gebäudelängsschnitt/e (mit Treppenanlagen)
-
Gebäudequerschnitt/e (mit Treppenanlagen)
-
Darstellung der Ansichtskanten, Höhen, Bemaßung
wichtige Details nach Darstellungserfordernis
(ohne Layerstrukturvorgabe)
4.2.2. Baubestandspläne von Technischen Anlagen
Der AG stellt Vorlagezeichnung für jede Untergruppe (z.B. 410, 420,…) der KG 400 mit Layer -
strukturvorgaben für technische Anlagen zur Verfügung.
Je Untergruppe ist ein gesonderter Plan
zu erstellen.
Die Baubestandsdokumentation der Technischen Anlagen beinhaltet Bestandspläne nach den
jeweils geltenden Vorschriften für
-
Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen
-
Wärmeversorgungsanlagen
-
Lufttechnische Anlagen
-
Starkstromanlagen
-
Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen
-
Förderanlagen
-
Nutzungsspezifische Anlagen
-
Anlagen der Gebäudeautomation
Pläne/Schemata

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-
Installationspläne
-
Übersichtsschemata (Anlagen-, Funktionsschemata)
-
gewerkespezifische Schemata (Strang-, Hydraulikschemata etc.)
Gefäßsystemunterlagen
-
Übersichtsschalt- und Anschlusspläne
-
Stromlaufpläne
-
Klemmenplan
-
Aufbauzeichnung, Gefäßansicht
Beschriftung aller Technischen Anlagen mit dem AKS (Anlagenkennzeichnungsschlüssel),
verkürzt nur Block E bis G
Aufstellung
der
über
den
Lebenszyklus
einer
Immobilie
fortzuschreibenden
Bestandspläne TGA
4.2.3. Sicherheits-/ Brandschutzpläne (gemäß Erfordernis)
Feuerwehrpläne
(nach DIN 14095) bestehend aus:
-
Allgemeinen Objektinformationen
-
Übersichtsplan
-
Geschosspläne
-
Sonderpläne (z.B. Umgebungsplan, Detailpläne, Abwasserpläne)
Flucht-
und
Rettungswegepläne
(nach
DIN
4844-3,
§4.4
ArbStättVO
und BGV A8)
-
Grundrisse
Feuerwehrlaufkarten
(gemäß DIN 14675 und VDS 2095)
Orientierungspläne,
Katastrophenschutzpläne,
Elektroversorgungs-
und
Kanalisationsgrafiken

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4.2.4. Baubestandspläne von Liegenschaften /Außenanlagen
Art und Umfang der Darstellung sind gemäß Vorgaben in der jeweils gültigen Fassung der
BfRVermessung (3. Auflage für Landesbau) (bzw. 4. Auflage für Bundesbau) und der
RLBau/H/2.2 (Freistaat Sachsen) beschrieben.
Die BfRVermessung (3. und 4. Auflage) stehen im Internet zur Verfügung.
Bei Lieferung der DWG/DXF-Formate sind die Vermessungsleistungen nach den Grundsätzen
der BfRVermessung unter Anwendung der Anhänge A und C (Objektartenkatalog und
Signaturenkatalog) zu erbringen. Der Anhang B (Objektabbildungskatalog) entfällt hier.
Zu verwenden ist die Vorlagezeichnung für die KG500 in Bezug auf Layerstruktur,
Symbolbibliothek, Farb- Stift- und Strichdefinition, sowie als Hilfe die Anwendungstipps (siehe
Dokumentation –BFR Vermessung).
Die Leistungserbringung wird über gesonderte Verträge für Vermessungsleistungen und
Datenerfassung von Freianlagen für Bundes- und Landesliegenschaften geregelt.
5. Zeichnungsvorgaben
5.1. Zeichnungseinstellungen
5.1.1. Amtliches Lagereferenzsystem ETRS89_UTM33N
Für alle Planungsbeteiligten und für die Baubestandsdokumentation ist die Verwendung des
amtlichen Lagereferenzsystems ETRS89_UTM33N bindend.
Das
amtliche
topografische
Kartenwerk
Sachsens
(Amtliches
Liegenschaftskatasterinformationssystem, ALKIS) baut auf dem amtlichen Lagereferenzsystems
ETRS89_UTM33N auf. Die Koordinaten werden in metrischen Werten angegeben.
Bei Bestandsgebäuden werden die Koordinaten vom SIB in einem zur Verfügung gestellten
Lageplan vorgegeben. Bei Neubauten sind diese vom Vermessungsbüro abzufordern.
5.1.2. Höhenkoten
Den Höhenkoten am Gebäude ist das amtliche Höhenbezugssystem Deutsches Haupthöhennetz
(DHHN2016, Angabe im m ü. NHN) zu Grunde zu legen.
In Bestandsplänen z.V. gestellten Höhenangaben entsprechen zum Teil alten Systemen (NHN
DHHN92, NN oder HN) und sind ab Mitte 2017 auf das neue Höhenbezugssystem umzurechnen.
5.1.3. Textstile
Als Standard für den Textstil ist vorzugsweise Arial Narrow als Schmalschrift oder Arial mit dem
Breitenfaktor 1 zu verwenden.
5.1.4. Textgröße
Die Textgrößen sind nach DIN 1356 für Bauzeichnungen zu verwenden.
Die gute Lesbarkeit der Planplots ist zu gewährleisten.
5.1.5. Bemaßung / Bemaßungsstile
Die Bemaßung erfolgt nach DIN 1356 (Bemaßung von Bauzeichnungen) und nach DIN 406
(Maßeintragungen/Maßbegrenzungen).
5.1.6. Zeichnungseinheiten
Gezeichnet wird im Modellbereich 1:1 entsprechend der gedachten Zuweisung zwischen der
Zeicheneinheiten und der Maßeinheit:
Längeneinheit Typ:
dezimal

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Winkel Typ:
Dezimalgrad
5.1.7. Zeichnungsbemaßung
Dezimaltrennung
: Komma
Hochbau:
Meter (m) und Zentimeter (cm)
Maße >/= 1m in Meter (z.B. 1,05)
Maße <1m
in Zentimeter (z.B. 89)
Millimeterangabe als hochgestellte Ziffer (z.B: 88
5
)
TGA:
Millimeter (mm)
5.1.8. Modell- / Layoutbereich
Für AutoCAD-Anwender:
Alle gewerkebezogenen, geometrischen und numerischen Informationen einer Zeichnung
werden im Modellbereich erstellt und gespeichert.
Layoutspezifische Angaben wie z.B. der Plankopf, Legenden, Änderungskennzeichnungen
u.s.w. sind im Papier-/Layoutbereich abzubilden
5.1.9. Vorbereitung für die Planerstellung Bestandspläne KG300
Für die KG sind Linienarten, -breiten, Schraffuren und Maßeintragungen entsprechend der DIN
1356 zu verwenden!
Der Planer muss entsprechend des zu plottenden Maßstabes den Layern Farben zuordnen.
AutoCAD – Farben
Farben ACAD
Linienstärke RGB- Anteile
Farbe 1=
rot
(0.18)
R = 255,
G =
0,
B =
0
Farbe 2=
gelb
(0.35)
R = 255,
G = 255,
B =
0
Farbe 4=
cyan
(0.50)
R =
0,
G = 255,
B = 255
Farbe 5=
blau
(0.13)
R =
0,
G =
0,
B = 255
Farbe 7=
Schwarz/
R =
0
G =
0
B =
0
Weiß
(0.25)
R = 255
G = 255
B = 255
Farbe 9=
hellgrau
R = 239,
G = 239,
B = 239 Flächenfüll. LPL
Farbe 3=
grün
(0.70)
R=
0
G= 255
B=
0
Farbe 6=
magenta
(1.00)
R= 255
G=
0
B= 255

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5.2. Layerstruktur / Ebenen
(siehe Anlage II_3)
5.2.1. Gliederungsebenen der Layerstruktur
Die Layerstruktur in Anlage II_3 wurde im Wesentlichen nach der Systematik der DIN 276 (Kosten
im Hochbau) entwickelt,
ist für die Baubestandspläne verbindlich anzuwenden
und kann für
die Bauplanung bei Bedarf entsprechend erweitert werden.
Für die Pläne folgender Kostengruppendarstellungen sind die Layervorgaben anzuwenden.
-
Hochbau/Baukonstruktion
KG 300
-
Technische Anlagen im Gebäude
KG 410/ KG420/ KG430/ KG440/ KG450/
KG 460/ KG470/ KG480
-
Liegenschaften/Außenanlagen (Lagepläne und Bestandspläne zu Außenanlagen
werden gemäß Vorgaben der BfR Vermessung erstellt (gesonderte vertragliche
Vereinbarung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer/fbT).
Die Layer für Sicherheits- und Brandschutzpläne sind nicht der DIN 276 zuordenbar. Es wird für
diese Pläne keine einheitliche Layerstruktur vorgegeben.
5.2.2.
Layerstruktur während der Bauplanung
Der AG erhebt für die Erstellung digitaler Pläne während der Bauplanung bis zur Leistungsphase
AFU keine Anforderungen zur Layerstruktur. Ab der Leistungsphase AFU sind vom Architekten
je Baukörper bereits alle FM-Layer für Geschoss- und Raumpolygone anzulegen (s. Anlage
II_1_Vorgaben zur Geometriedatenerfassung für FM-Layer). Diese Layer sind bis zur Erstellung
der Baubestandspläne fortzuschreiben.
Um den späteren Nachbereitungsaufwand zu minimieren, kann bereits die Layerstruktur für die
Baubestandspläne schon in früheren Planungsphasen verwendet werden.
5.2.3.
Layerstruktur für die Baubestandspläne
Die Pläne zur Baubestandsdokumentation sind dem Auftraggeber durch den Auftragnehmer als
2-D-CAD-Zeichnungen in der von SIB vorgegebene Layerstruktur zu übergeben.
Im Ausnahmefall kann die Layerstruktur projektbezogen ergänzt werden. Dabei ist die Systematik
für die Bildung des Layernamen fortzuführen. Bei der Datenübergabe an AG ist die Anlage II_6
Vorlage für zusätzliche Layer auszufüllen und mit zu übergeben.

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Layernamen
sind grundsätzlich mit Großbuchstaben zu benennen. Es sind keine Leerzeichen
zulässig.
5.3.4.FM Layer (Lagepläne und Grundrisse)
Die FM-Layer sind bereits Inhalt des vorgefertigten FM-Lageplanes und müssen entsprechend
dem Aufmaß angepasst werden.
Für Grundrisspläne werden zusätzlich zu den Layern für Hochbau/Baukonstruktion sogenannte
FM-Layer für thematische Auswertungen der Sachdaten in der Grafik benötigt.
Die FM-Layer dienen zur Strukturierung des Gebäudes im PM System und in der CAFM-
Datenbank. Damit bilden sie die Grundlage für das Flächenmanagement, für die Verknüpfung
von Sachdaten mit den Grafikdaten und in diesem Zusammenhang für die thematische
Auswertung von alphanumerischen Daten in der Grafik (z.B. im Grundriss).
Vorgaben zur Geometriedatenerfassung für FM-Layer und detaillierte Leistungsbeschreibung
siehe Anlage II_1_Vorgaben zur Geometriedatenerfassung für FM-Layer.
5.4. Arbeiten mit Symbolen
Eigenerzeugte Symbole sind generell auf dem Layer ´0´ zu erzeugen und entsprechend der
Inhalte auf den jeweiligen Ziel-Layern einzufügen.
5.5. Arbeiten mit Stempeln (Blöcke mit Attributen)
Vom Auftraggeber werden Stempel (Raum-/Fenster-/Tür-/ Oberlichtstempel) vorgeben. Die
Stempel liegen bereits auf den entsprechend vorgegebenen Layern und sind in die Grundriss-
pläne einzufügen.
Die Blöcke sind nicht aufzulösen!
Die
Raumstempel
sind generell zu verwenden.
Fenster-/Tür-/Oberlichtstempel
werden für die Baubestandsgrundrisse vorgeschrieben,
sind
jedoch vorzugsweise ab der Leistungsphase AFU zu verwenden, da die Attribute automatisiert in
das digitale Raumbuch (Raumbuchdatenbank/FM-Sicht auf dem Projektserver PTS) ausgelesen
werden.
Sind in den durch SIB bereitgestellten Bestandsplänen zu bestehenden Gebäuden Stempel
verwendet worden, so sind darin enthaltene Raum-ID`s weiter zu verwenden bzw. in der Planung
entsprechend zu aktualisieren, damit die Zuordnung vorhandener Sachdaten zu Räumen in der
Datenbank erhalten bleibt.
Maßangaben:
cm und m
Maße >/= 1m in Meter (z.B. 1,05) mit 2 Dezimalen
Maße <1m
in Zentimeter (z.B: 88
5
aufgerundet als 89)
Flächenangaben:
in m² mit 2 Dezimalen
Dezimaltrennzeichen:
Komma
nicht benötigte Attribute:
bleiben leer
Zählnummer im Raum:
sind mehrere Türen oder Fenster oder Oberlichte in einem Raum
vorhanden, müssen diese durchnummeriert werden! (Wert ist im
Stempel bei NUM einzutragen)
Raum-ID:
ein Raumpolygon bildet den Umgriff eines Raumes und erhält im
Geschoss eine fortlaufende Nummerierung (beginnend mit 001,
002, 003)
siehe FM Layer 0_Raumpolygon

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Raumstempel:
Hinweis:
Im Attribut
BEZ
muss die Raumnummer an der Tür eingetragen werden bzw. für Symbole
(bildliche Darstellung) eine wörtliche Übersetzung
Bei
unterschiedlichen RH
ist die überwiegende RH einzutragen, davon abweichende
Raumhöhen sind in der Zeichnung auf dem Layer 030_BEM_xx einzutragen.
Fensterstempel
Fensterstempel rund
Hinweis:
Besteht ein Fensterelement aus Öffnungsflügeln und feststehenden Elementen, so sind die
Maßangaben im Fensterstempel für das gesamte Element einzutragen. Für die Fensterart ist die
überwiegende Fläche ausschlaggebend. Die Größe der Öffnungsflügel (Breite und Höhe) sind
zusätzlich auf dem Layer 030_Bem_x anzugeben und im Raumbuch zu erfassen.

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Türstempel
Eine Tür gehört immer zu dem Raum, den die Tür verschließt.
Hinweis:
Besteht ein Türelement aus Öffnungsflügeln und feststehenden Elementen, so sind die
Maßangaben im Türstempel für das gesamte Element einzutragen. Die entsprechende Türart
(Öffnungsflügel) ist anzugeben. Die Größe der Öffnungsflügel (Breite und Höhe) sind zusätzlich
auf dem Layer 030_Bem_x anzugeben und im Raumbuch zu erfassen
Oberlichtstempel
Hinweis:
Als Oberlichte werden Oberlichte in Decken und Dächern (nicht über Türen
Türelement)
definiert.
5.6. Andere von SIB zur Verfügung gestellte Blöcke
Änderungsindextabelle_Dateiname_Layoutname.dwg/dxf
Änderungsindextabelle_Dateiname_Layoutname_BfR.dwg/dxf
Der Inhalt des Blockes liegt auf dem
-
Layer
001_PLANKOPF_KGxxx
bzw. auf
-
Layer
100_PLANKOPF
(BfR) und ist im Layoutbereich einzufügen.
An der rechten unteren Ecke des äußeren Planrahmens befindet sich der Einfügepunkt. Nach
dem Einfügen ist der Block aufzulösen.
Graf._Längenmaßstab_Nordpfeil.dwg/dxf
Beide Blöcke sind im Layoutbereich/bei der Planerstellung einzufügen und im Anschluss
aufzulösen.
Der Nordpfeil muss entsprechend ausgerichtet werden.
Baukörpernullpunkt: BK_Nullpunkt_mit_Attribut_LPL.dwg/dxf

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5.7. Externe Referenzen
In allen Fachplänen in denen andere Pläne (z.B. GR des Architekten) referenziert werden,
müssen die Layer der referenzierten Pläne in die Farbe 253 (grau) hinterlegt werden. Zum
Beispiel gehören Plankopf und Legenden zum Layout und sind nicht zu referenzieren.
Arbeitsanleitung für AutoCAD-Anwender: Anlage II_5_Referenzierung von Plänen
5.8.
Plankopf
5.8.1. Planköpfe allgemein
Im SIB wurden einheitliche Planköpfe zur Anwendung eingeführt. Die Planköpfe werden als
Blöcke mit Attributen zu Verfügung gestellt). In einer Ausfüllhilfe erhalten Sie Informationen zur
Anwendung (Anlage II_4).
Damit ergibt sich die Möglichkeit, bestimmte Attribute (z.B. Maßnahme, Bezeichnung,…)
automatisiert aus dem Projektmanagementsystem vorbefüllen zu lassen. Das kann allerdings nur
durch den für das Projekt zuständigen Sachbearbeiter in den SIB/Niederlassungen über PlanNet,
nicht durch den fbT/Planer über den PlanTeamServer (PTS) erfolgen. Die mit Projektstammdaten
vorbefüllten Planköpfe können durch den zuständigen Sachbearbeiter SIB zur Verfügung gestellt
werden (ab ca. Ende 2020 möglich)
Allgemeingültiger Plankopf:
-
Plankopf.dwg
-
Sonderplankopf_A3.dwg
-
Sonderplankopf_A4.dwg
Die Sonderplanköpfe für A3/A4 sind speziell nur zur Anwendung auf Plänen und Schemata für
technische Anlagen entwickelt wurden.
Die Planköpfe sind immer im Layoutbereich/bei der Planerstellung einzufügen, die Blöcke dürfen
nicht aufgelöst werden.
5.8.2. Einfügen des Plankopfblockes
Beim Einfügen des Blockes „ Plankopf“ ist folgendes zu beachten:
1. Es ist ein randloses Papierformat zu verwenden
2. Der Plankopf ist an der rechten, unteren Ecke des Blattes abzusetzen.

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Eine DWG-Datei kann mehrere Layouts (Pläne für den Druck) enthalten, diese sind jeweils mit
einem eigenen Plankopf zu versehen.
Im Plankopf ist das Attribut „Dateiname-Hochbau“ nur dann auszufüllen, wenn eine Datei des
Hochbauers (z.B. Grundrissplan = Dateiname der Bezugsdatei) referenziert ist.
Auszufüllende Attribute:
Bei der Referenzierung eines Planes ist der jeweilige Dateiname des Hochbauplanes dort
einzutragen.
5.8.3. Zeichnungsregelung im Plankopf
Die im SIB eingeführte Geschäftsanweisung (GA) „Zeichnungsregelung auf Plänen“ ist
verbindlich anzuwenden.
5.8.4. Planfreigabe/Planfreigabeerklärung
Die Planersteller geben die digitalen Pläne bei Nutzung des PM-Systems/PTS über einen
Freigabeprozess frei. Entsprechend wird der Name/Fa./Büro/Datum (anstelle einer digitalen
Signatur) digital im Plankopf an der jeweils vorgesehenen Stelle eingetragen. Im PTS erhalten
diese Pläne eine Freigabekennung mit Namen, Firma und Datum. Es ist lediglich
ein Plansatz
im Original zu unterschreiben. Das „Stempeln“ der Originalpläne entfällt. Der Planverfasser/fbT

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erstellt im PTS für die darin digital abgelegten und zur Bauausführung freigegebenen Pläne eine
Planfreigabe-Erklärung (vorgefertigter Bericht) in welchem eine Planliste der unterzeichneten,
freigegebenen Pläne Bestandteil ist.
Bis zur Einführung der Digitalen Signatur im SIB gilt diese Planfreigabe-Erklärung
gleichbedeutend als Unterzeichnung digitaler Pläne (CAD-Format (DWG) und PDF-Format). Der
Planverfasser
und
die
SIB-Kollegen
unterzeichnen
(gemäß
jeweils
geltender
Geschäftsanweisung
Zeichnungsregelung
auf
Plänen)
dafür,
dass
die
im
Projektmanagementsystem/PTS mit Abschluss einer Leistungsphase abgelegten digitalen Pläne
(Endfassung) mit der jeweils unterzeichneten Originalfassung übereinstimmen.
Sofern für die Maßnahme nicht der Projektserver PTS verwendet wird, ist mit der Planfreigabe
wie vertraglich vereinbart zu verfahren.
5.9. Plancodierung (siehe Anlage II_2)
Der AG hat für die Plancodierung feste Vorgaben erstellt, die für die Dateibenennung zwingend
anzuwenden sind. Korrekt bezeichnete Dateien können beim Upload einzeln oder als Zip-Archiv
auf die vom SIB zur Projektdurchführung allen am Projekt Beteiligten zur Verfügung gestellten
Projektmanagementplattform PTS (PlanTeamSpace) automatisch den entsprechenden
Ablagestrukturebenen zugeordnet werden.
Jedem Fachplaner sind spezifische Planarten zugeordnet.
Planart, Ebene/Sichtrichtung
Bei einigen Planarten können zusätzlich Ebene/ Sichtrichtung ausgewählt werden, bei anderen
Planarten gibt es keine Ergänzung der Sichtrichtung. In diesen Fällen sind in der 29. /30.
Kodierungsstelle 2 Bindestriche (--) anzugeben.
Beispiel:
INSO1
Installationsplan OG01
ABW--
Abwicklung, hier erfolgt keine Geschosszuordnung
Plannummer
Jede DWG-Datei wird vom jeweiligen Fachplaner fortlaufend mit einer 4-stelligen Nummer
versehen. Werden aus einer DWG-Datei mehrere PDF-Dateien erstellt, erhalten diese ebenfalls
eine fortlaufende Plannummer und sind ergänzend an die Plannummer (DWG) in den Plankopf
einzutragen
Beispiel:
0001
eine DWG-Datei und einer erstellten PDF-Datei
0001-02
eine DWG-Datei mit mind. zwei erstellten PDF-Dateien
Index, Indizierung von Plänen
Wie mit der Indizierung der Pläne bei Beginn neuer Planungsphasen verfahren werden soll, ist
mit dem Projektleiter abzustimmen.
In der Regel werden Pläne innerhalb abgeschlossenen Leistungsphasen vom Planersteller
fortlaufend indiziert. Der erste Plan erhält den Index 00, bei Änderungen und neuer Publizierung
wird dieser um 1 erhöht. Die Indizes der Planstände werden in die vorgegebene
Änderungsindextabelle eingetragen. Der jeweilige Planindex ist außerdem im Dateinamen
kenntlich zu machen.
Die Indizierung der Baubestandpläne beginnt mit dem Index 00 für die Erstausfertigung. Werden
Baubestandspläne nach Abschluss von Umbau-/Sanierungsmaßnahmen fortgeschrieben, zählt
der Index fortlaufend hoch.
Eine neue Version von Baubestandsplänen erhält einen einheitlichen neuen Index.

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Freitext
Sollte eine nähere Beschreibung eines Planes notwendig sein, kann diese als Zusatz im
Freitextfeld eingetragen werden.
Erstellen von mehrere PDF-Dateien/Plänen aus einer DWG-Datei
Werden aus einer DWG Datei mit mehreren Registerkarten (Layouts) Pläne erstellt, sind diese
im Feld Freitext wie folgt zu bezeichnen.
Beispiele:
Aus 1 DWG-Datei sollen 1 PDF-Dateien erstellt werden.
Dateiname DWG :
G0014655-01-04_75_01_300_
GRSO1
_
0004
_
00
.dwg
Planinhalt
_
Plannummer
_
Index
Bezeichnung der Layouts
(
Maßstab
)
:
M50
Dateiname der PDF-Datei: G0014655-01-04_75_01_300_
GRSO1
_
0004
_
00
_
M50
.pdf
Aus 1 DWG-Datei sollen 2 PDF-Dateien erstellt werden (Teilpläne aus der einen DWG)
Dateiname DWG :
G0018655-01-01_75_01_300_
GRSEG
_
0001
_
00
.dwg
Bezeichnung der Layouts:
(
Maßstab
-Teilplannummer
)
M50
-01
(im Plankopf bei Teilplan
01
-02)
M50
-02
(
02
-02)
Dateiname der PDF-Datei:
G0018655-01-01_75_01_300_
GRSEG
_
0001
_
00_
M50
-01
.pdf
G0018655-01-01_75_01_300_
GRSEG
_
0001
_
00_
M50
-02
.pdf
Für eine eventuell nähere Beschreibung kann der Freitext noch ergänzt werden.
G0018655-01-01_75_01_300_
GRSEG
_
0001
_
00_
M50-
02
-West.pdf