III
III
III
III
IV
IV
III
WA1
0,4
o
ZD/WD
MU1
0,8
o
WD/FD
WA2
0,4
o
ZD/WD
10,00
15,00
5,00
16,80
24,35
18,05
24,80
32,75
4,90
5,75
23,10
12,00
10,35
9,65
5,00
IV
6,25
10,25
4,50
7,75
III
III
I
IV
I
IV
MU2
0,8
g
WD/FD
0,50
0,50
2,60
5,00
5,00
5,00
5,25
15,40
16,70
31,70
10,15
17,35
3,25
2,60
15,00
15,00
5,00
7,90
14,10
11,50
14,10
10,35
14,10
10,45
14,10
14,10
13,00
15,00
15,00
15,00
15,00
7,95
8,55
19,00
19,00
III
Teil A 1 - Planzeichnung
6 D W ] X Q J
G H U
* U R › H Q
. U H L V V W D G W
5 D G H E H X O
† E H U
G H Q
Vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 68
"Neubebauung Glasinvest"
( Q W V S U H F K H Q G
ƒ ƒ
X Q G
% D X J H V H W ] E X F K
% D X * %
G H U
% D X Q X W ] X Q J V Y H U R U G Q X Q J
V R Z L H
ƒ
˙ ˝
G H U
6 l F K V L V F K H Q
% D X R U G Q X Q J
6 l F K V % 2
E H V F K O L H › W
G H U
6 W D G W U D W
G H U
* U R › H Q
. U H L V V W D G W
5 D G H E H X O
Q D F K I R O J H Q G H
6 D W ] X Q J
E H V W H K H Q G
D X V ˛
Teil A 1 - Planzeichnung
Teil A 2 - Vorhabenplan:
A 2.1 Vorhabenplan Hochbau/ Freianlagen
A 2.2. Vorhabenplan Hochbau/ Schnitte/ Ansichten
A 2.3 Vorhabenplan Hochbau/ Tiefgarage
7 H L O
$
( U V F K O$ L H › X Q( U
J V S
F O
K O
D LQ H˛ › X Q J V S O D Q
9 H U N H K U
$
( U V F K O L H › X Q J V S O D Q
0 H G L H Q
Teil B - Textliche Festsetzungen
7 H L O
&
% H J U † Q G X Q J
9 R U K D E H Q W
Investorengesellschaft
U l J H U ˛
Glasinvest Radebeul
6 : *
6 l F K V L V F K H
: R K Q L P P R E L O L H Q
* P E +
5 R V H Q V W U D › H
ˆ
L Q
˘
5 D G H E H X O
: * /
: R K Q X Q J V J H Q R V V H Q V F K D I W
/ | V V Q L W ]
H *
3 H V W D O R ] ] L V W U D › H
˘
L Q
˘
5 D G H E H X O
3 O D Q X Q J V E † U REV† ˛U R
V W D G W
$ Q M D
+ l U W H O
' U H V G H Q
/ D Q G V F K D I W V D U F K L W H N W X U E † U R
' U
, Q J
+ H L Q U L F K
5 D G H E H X O
0 † O O H U
0 L N O D Z
1 L F N H O
, Q J H Q L H X U J H V H O O V F K D I W
P E +
0 L O W L W ]
Brenner BERNARD Ingenieure GmbH, Dresden
* U R › H
. U H L V V W D G W
5 D G H E H X O
Stadtverwaltung
3 H V W D O R ] ] L V W U D › H
ˇ
01445 Radebeul
( Q W Z X U I
] X U
| I I H Q W O L F K H Q
$ X V O H J X Q J
Fassung vom 12.04.2019
0 D › V W D E
˛ ˘
L P
2 U L J L Q D O
3 O D Q ] H L F K H Q H U N O l U X Q J
,
3 O D Q X Q J V U H F K W O L F K H
) H V W V H W ] X Q J H Q
ƒ
˝
$ E V
% D X * %
1
Art der baulichen Nutzung
ƒ
˝
$ E V
B)1 U
% D X *
Allgemeines Wohngebiet WA
ƒ
% D X 1 9 2
L
9
P
ƒ
BauNVO)
$ E V
6 D W ]
1 U
0 D ›
G H U
E D X O L F K H Q
1 X W ] X Q J
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
ƒ
ˇ
% D X 1 9 2
0,4
* U X Q G I O l F K H Q ] D ,Kz.B.
O 0,4
D O V
+ | F K V W P D ›
IV
= D K O
G H U
9 R O O J H V F K R V V H
D O V
+ | F K V W P D ›
]
%
, 9
% D X Z H L V H
† E H U E D X E D U H
* U X Q G V W † F N V I O l F K H Q
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
ƒ
X Q G
% D X 1 9 2
o
offene Bauweise
ƒ
2 BauNVO)
$ E V
g
geschlossene Bauweise
ƒ
3 BauNVO)
$ E V
Baulinie
ƒ
2 BauNVO)
$ E V
Baugrenze
ƒ
3$BauNVO)
E V
˘
9 H U N H K U V I O l F K H Q
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
6 W U D › H Q E H J U H Q ] X Q J V O L Q L H
| I I H Q 6
W W
O UL D
F K
› H Q Y H U N H K U V I O l F K H
ˆ
) O l F K H Q
G L H
P L W
* H K
) D K U
X Q G
/ H L W X Q J V U H F K W H Q
] X
E H O D V W H Q
V L Q G
ƒ
˝
$ E V21 BauGB)
1 U
Begrenzung der mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu
E H O D V W H Q G H Q
) O l F K H Q
% H J † Q V W L J W H ˛
* H K U H F K W
] X J X Q V W H Q
G H U
$ O O J H P H L Q K H L W
Fahrrecht zugunsten Anlieger, Versorgungsunternehmen,
Rettungs- und Katastrophenfahrzeugen, Leitungsrecht
zugunsten Versorgungsunternehmen
* U H Q ] H
G H V
U l X P O L F K H Q
* H O W X Q J V E H U H L F K H V
G H V
% H E D X X Q J V S O D Q H V
ƒ
˝
$ E V
ˆ
% D X * %
9
Sonstige Planzeichen
Nutzungsschablone
Urbanes Gebiet MU
6a
ƒ
% D X 1 9 2
L
9
P
ƒ
BauNVO)
$ E V
6 D W ]
1 U
8 P J U H Q ] X Q J
Y R Q
) O l F K H Q
I † U
7 L H I J D U D J H Q
) O l F K H Q
I † U
1 H E H Q D Q O D J H Q
6 W H O O S O l W ] H
* D U D J H Q
X Q G
* H P H L Q V F K D I W V D Q D O D J H Q
ƒ
˝
$ E V4 BauGB)
1 U
8 P J U H Q ] X Q J
Y R Q
) O l F K H Q
I † U
6 W H O O S O l W ] H
S U L Y D W H
9 H U N H K U V I O l F K H
E H V R Q G H U H U
= Z H F N E H V W L P P X Q J
| I I H Q W O L F K
Q X W ] E D U H U
) X › J l Q J H U E H U H L F K
WA
0,4
o
ZD/WD
Bauweise
Dachform
Art der baulichen Nutzung
* U X Q G I O l F K H Q ] D K O
$ Q S I O D Q ] H Q
Y R Q
% l X P H Q
8
$ Q S I O D Q ] H Q
V R Z L H
( U K D O W
Y R Q
% l X P H Q
6 W U l X F K H U Q
X Q G
V R Q V W L J H Q
% H S I O D Q ] X Q J H Q
ƒ
˝
$ E V
1 U
˘ D
X Q G
E
% D X * %
. U R Q H Q W U D X I E H U H L F K
J H V F K † W ] W H U
* H K | O ] H
D X › H U K D O E
G H V
Plangeltungsbereiches
Teil A 1 - Planzeichnung
8 P J U H Q ] X Q J
Y R Q
) O l F K H Q
I † U
0 † O O S O l W ] H
III Darstellungen ohne Normcharakter
Y R U K D Q G H Q H
* H E l X G H
) O X U V W † F N V J U H Q ] H
) O X U V W † F N V Q X P P H U
II
Bauordnungsrechtliche Festsetzungen
ƒ
˝
$ E V
% D X * %
L
9
P
ƒ
˙ ˝
$ E V
% D X 1 9 2
ZD
WD
Zeltdach
Walmdach
1
Dachform
H L Q J H P H V V H Q H
% l X P H
D X › H U K D O E
G H V
3 O D Q J H E L H W H V
, , ,
1 D F K U L F K W O L F K H
h E H U Q D K P H Q
ƒ
˝
$ E V
ˇ
% D X * %
Spielplatz
1
3 O D Q I H V W V W H O O X Q J
0 H L › Q H U
6 W U D › H
3 O D Q I H V W V W H O O X Q J V Y H U I D K U H Q
$ X V E D X
0 H L › Q H U
6 W U D › H
L Q
5 D G H E H X O
] Z L V F K H Q
( G X D U G
% L O ]
6 W U D › H
X Q G
* O H L V V F K O H L I H
Radebeul-Ost"
. X O W X U G H Q N P D O H
D X › H U K D O E
G H V
3 O D Q J H E L H W H V
Leitungsrecht zugunsten Versorgungsunternehmen
6
Ver- und Entsorgung
ƒ
˝
$ E V 2 BauGB)
1 U
Anlage der Ver- und Entsorgung
= Z H F N E H V W L P P X Q J ˛
( O H N W U L ] L W l W
FD
Flachdach
Ein- und/ oder Ausfahrt