image
141
136
2
134
3
136
1
135
1
134a
144k
134
5
427
4
425
3
134
2
427
5
144
9
144f
144
1
427
2
426
2
425
2
126
123
17
123
18
123
13
123
14
384
144
6
144
7
126
3
126
4
144
3
144c
126
1
123
11
123
123a
123
12
144b
144
10
126
5
88
/ † W ] Q H U
6 W U D › H
+ D X S W V W U D › H
1
3
4
6
8
5
7
9
9a
8a
10
12a
12b
12
14
+ D X S W V W U D › H
13
16
18
18a
15
St
123,77
† E H U
1 + 1
124,57
† E H U
1 + 1
123,99
† E H U
1 + 1
3.00
13.00
7.00
7.75
3.00
15.00
3.00
3.00
8.00
15.00
3.00
3.00
3.00
12.00
3.00
15.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
8.00
5.00
2.50
p3
|
|
p
p1
WA 6
WA 5
WA 2
WA 1
WA 3
WA 4
5.00
4.30
3.00
69.50
3.00
6.00
9.00
15.50
R6.00
R9.00
R9.00
10.00
26.80
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
] X J X Q V W H Q
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
2.50
124,22
† E H U
1 + 1
78.00
3.00
15.00
10.00
3.00
HBP 1
HBP 2
HBP 3
HBP 4
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht
] X J X Q V W H Q
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
|
des Landkreises Leipzig und
M 1
15.00
11.00
65.10
3.00
4.30
28.30
10.00
3.00
54.00
54.85
5.00
21.65
21.75
78.00
18.30
17.55
61.90
15.00
G H U
9 H U
X Q G
( Q W V R U J X Q J V W U l J H U
Leitungsrecht zugunsten
der Ableitung des anfallenden
2 E H U I O l F K H Q Z D V V H U V
p2
p2
15.00
55.00
34.85
55.00
3.00
10.15
39.50
p4
15.35
27.45
3.00
13.50
6.80
2.85
21.55
60.30
16.40
23.35
20.00
20.00
E
427
4
144
9
144f
144
1
384
144
6
144
7
126
3
144
3
7
9
9a
8a
10
12a
12b
12
14
+ D X S W V W U D › H
St
123,99
† E H U
1 + 1
3.00
13.00
7.00
7.75
3.00
15.00
3.00
5.00
12.00
2.50
|
WA 6
WA 2
WA 1
5.00
4.30
3.00
69.50
10.00
26.80
2.50
78.00
HBP 1
65.10
3.00
4.30
28.30
10.00
3.00
54.00
5.00
6.5
= X P
6 F K X W ]
Y R Q
) O H G H U P l X V H Q
X Q G
% U X W Y | J H O Q
V L Q G
Y R U
H L Q H U
) l O O X Q J
Y R Q
% l X P H Q
. R Q W U R O O H Q
G X U F K
H L Q
) D F K J X W D F K W H U E † U R
G L H
% l X P H
D X I
H L Q H
4 X D U W L H U V Q X W ] X Q J
G X U F K ] X I † K U H Q
' L H
( U J H E Q L V V H
V L Q G
] X
S U R W R N R O O L H U H Q
% H L
1 D F K Z H L V H Q
V L Q G
G X U F K
G D V
) D F K J X W D F K W H U E † U R
L Q
$ E V W L P P X Q J
P L W
G H U
X Q W H U H Q
1 D W X U V F K X W ] E H K | U G H
J H H L J Q H W H
0 D › Q D K P H Q
] X
W U H I I H Q
( L Q H
) l O O X Q J
L V W
H U V W
Q D F K
) U H L J D E H
G X U F K
G D V
) D F K J X W D F K W H U E † U R
] X O l V V L J
= X P
6 F K X W ]
Y R Q
) O H G H U P l X V H Q
X Q G
% U X W Y | J H O Q
V L Q G
) O H G H U P D X V I O D F K N l V W H Q
X Q G
. O H L Q Y R J H O Q L V W N l V W H Q
D Q ] X E U L Q J H Q
6 W D Q G R U W D X V Z D K O
X Q G
$ X I K l Q J H Q
V L Q G
G X U F K
H L Q
) D F K J X W D F K W H U E † U R
] X
E H J O H L W H Q
6.6
Zum Schutz der Zauneidechsen sind die im Plangebiet vorkommenden Zauneidechsen auf der Grundlage eines
$ E I D Q J N R Q ] H S W H V
G X U F K
H L Q
) D F K J X W D F K W H U E † U R
D E ] X I D Q J H Q
X Q G
L Q
G D V
Q D F K
) H V W V H W ] X Q J
ˇ
ˆ
K H U J H V W H O O W H
Ersatzhabitat umzusiedeln.
6.7
= X P
6 F K X W ]
G H U
= D X Q H L G H F K V H Q
V L Q G
L Q Q H U K D O E
G H U
L Q
G H U
3 O D Q ] H L F K Q X Q J
J H N H Q Q ] H L F K Q H W H Q
) O l F K H
0
( U V D W ] K D E L W D W H
K H U ] X V W H O O H Q
X Q G
I † U
G L H
% D X ] H L W
Y R U
% H H L Q W U l F K W L J X Q J H Q
] X
V F K † W ] H Q
Die Herstellung der Ersatzhabitate sowie Kontrolle des Reptilienschutzzauns und Freigabe zur Entnahme dieses
= D X Q V
V L Q G
G X U F K
H L Q
) D F K J X W D F K W H U E † U R
Y R U ] X Q H K P H Q
6.8
, Q Q H U K D O E
G H U
L Q
G H U
3 O D Q ] H L F K Q X Q J
J H N H Q Q ] H L F K Q H W H Q
) O l F K H Q
S
S
X Q G
S
L V W
G H U
* H K | O ] E H V W D Q G
] X
H U K D O W H Q
( V
L V W
O H G L J O L F K
H L Q H
( Q W Q D K P H
G H U
3 D S S H O Q
] X O l V V L J
, Q
G H U
% D X S K D V H
V L Q G
G L H
) O l F K H Q
S
S
X Q G
S
Y R U
H L Q H P
% H I D K U H Q
V R Z L H
/ D J H U Q
Y R Q
% D X P D W H U L D O
] X
V F K † W ] H Q
6.9
, Q Q H U K D O E
G H U
L Q
G H U
3 O D Q ] H L F K Q X Q J
] X P
( U K D O W
(
J H N H Q Q ] H L F K Q H W H Q
) O l F K H
L V W
G H U
* H K | O ] E H V W D Q G
] X
H U K D O W H Q
7.0
Y R Q
G H U
% H E D X X Q J
I U H L ] X K D O W H Q G H
) O l F K H
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
L
9
P
ƒ
˝
$ E V
% D X * %
7.1
( Q W O D Q J
G H V
7 U D V V H Q N R U U L G R U V
G H V
6 W U D › H Q E D X Y R U K D E H Q V
%
˙ ˇ
9 H U O H J X Q J
Z H V W O
0 D U N U D Q V W l G W
Z L U G
H L Q H
) O l F K H
H Q W V S U H F K H Q G
G H U
5 H J H O X Q J H Q
G H V
ƒ
˝
% X Q G H V I H U Q V W U D › H Q J H V H W ]
I H V W J H V H W ] W
G L H
Y R Q
M H J O L F K H U
% H E D X X Q J
freizuhalten ist (Anbauverbotszone).
8.0
7 H F K Q L V F K H
9 H U
X Q G
( Q W V R U J X Q J
X Q G
) O l F K H Q
I † U
9 H U
X Q G
( Q W V R U J X Q J V D Q O D J H Q
ƒ
˝
$ E V
1 U
X Q G
% D X * %
8.1
' D V
D Q I D O O H Q G H
2 E H U I O l F K H Q Z D V V H U
L V W
L Q Q H U K D O E
G H V
3 O D Q J H E L H W H V
] X
E H O D V V H Q
X Q G
R U W V Q D K
] X
Y H U V L F N H U Q
Zur Ableitung, Sammlung und Versickerung sind innerhalb des Plangebietes die entsprechenden Anlagen
(Kanalsystem, Mulden-, Rinnen-, Graben-System sowie Versickerungs- und Verdunstungsanlagen) zu errichten.
' D V
D Q I D O O H Q G H
2 E H U I O l F K H Q Z D V V H U
N D Q Q
] X U
/ | V F K Z D V V H U E H Y R U U D W X Q J
L Q
Y R U K D Q G H Q H Q
W H F K Q L V F K H Q
$ Q O D J H Q
/ | V F K Z D V V H U E H K l O W H U
] L V W H U Q H
W H L F K
H L Q J H O H L W H W
X Q G
J H V D P P H O W
Z H U G H Q
8.2
, P
0 † Q G X Q J V E H U H L F K
G H V
Y R P
0 L Q L
. U H L V H O
Q D F K
2 V W H Q
Y H U O D X I H Q G H Q
S U L Y D W H Q
: R K Q Z H J H V
L V W
H L Q
$ E I D O O V D P P H O S O D W ]
I † U
G L H
% H U H L W V W H O O X Q J
G H U
0 † O O F R Q W D L Q H U
] X U
/ H H U X Q J
$ E K R O X Q J
] X
L Q W H J U L H U H Q
II
% $ 8 2 5 ' 1 8 1 * 6 5 ( & + 7 / , & + (
9 2 5 6 & + 5 , ) 7 ( 1
6 l F K V % 2
1.0
% H L
G H U
( U U L F K W X Q J
E D X O L F K H U
$ Q O D J H Q
Q D F K
ƒ
$ E V
6 l F K V % 2
V L Q G
M H
% D X J U X Q G V W † F N
D X I
G H Q H Q
( L Q ] H O
R G H U
' R S S H O K l X V H U
H U U L F K W H W
Z H U G H Q
P L Q G H V W H Q V
6 W H O O S O l W ] H
V R Z L H
I † U
0 H K U I D P L O L H Q K l X V H U
M H
: R K Q H L Q K H L W
˘
6 W H O O S O l W ] H
Y R U ] X V H K H Q
' L H
6 W H O O S O l W ] H
N | Q Q H Q
L Q
) R U P
Y R Q
* D U D J H Q
† E H U G D F K W H Q
R G H U
Q L F K W † E H U G D F K W H Q 6 W H O O S O l W ] H Q
H U U L F K W H W
Z H U G H Q
III
HINWEISE
1. Altlasten
, P
% H U H L F K
G H V
3 O D Q J H E L H W H V
E H I L Q G H W
V L F K
G H U
D O W O D V W H Q U H O H Y D Q W H
6 W D Q G R U W
Ä / D Q G W H F K Q L N V W † W ] S X Q N W
4 X H V L W ]
(Altlastenkennziffer 79200695).
) † U
G H Q
$ O W O D V W H Q V W D Q G R U W
V L Q G
] X U
D E V F K O L H › H Q G H Q
* H I l K U G X Q J V H L Q V F K l W ] X Q J
Z H L W H U H
8 Q W H U V X F K X Q J H Q
L P
5 D K P H Q
H L Q H U
2 U L H Q W L H U H Q G H
8 Q W H U V X F K X Q J
2 8
E H V R Q G H U V
X Q W H U
% H U † F N V L F K W L J X Q J
G H V
: L U N X Q J V S I D G H V
% R G H Q
0 H Q V F K
X Q G
G H U
V H Q V L E O H Q
1 X W ] X Q J V D U W
. L Q G H U V S L H O I O l F K H
G X U F K ] X I † K U H Q
' H U
H U I R U G H U O L F K H
8 Q W H U V X F K X Q J V X P I D Q J
L V W
P L W
G H P
/ D Q G U D W V D P W
Landkreis Leipzig, Umweltamt SG Altlasten/Bodenschutz abzustimmen.
$ U F K l R O R J L H
* H P l ›
6 W H O O X Q J Q D K P H
G H V
/ D Q G N U H L V H V
/ H L S ] L J
Y R P
˙
E H O H J H Q
D U F K l R O R J L V F K H
. X O W X U G H Q N P D O H
D X V
G H P
9 R U K D E H Q X P I H O G
* U l E H U
6 S l W Q H R O L W K L N X P
* U l E H U
- X Q J E U R Q ] H ] H L W
G L H
Q D F K
ƒ
6 l F K V L V F K H V
' H Q N P D O V F K X W ] J H V H W ]
6 l F K V ' 6 F K *
* H J H Q V W D Q G
G H V
' H Q N P D O V F K X W ] H V
V L Q G
H L Q H
D U F K l R O R J L V F K H
5 H O H Y D Q ]
G H V
9 R U K D E H Q D U H D O V
6 R P L W
L V W
Y R U
0 D › Q D K P H E H J L Q Q
H L Q
$ Q W U D J
D X I
G H Q N P D O V F K X W ] U H F K W O L F K H
* H Q H K P L J X Q J
J H P l ›
ƒ
6 l F K V ' 6 F K *
E H L
G H U
8 Q W H U H Q
' H Q N P D O V F K X W ] E H K | U G H
G H V
/ D Q G N U H L V H V
/ H L S ] L J
] X
V W H O O H Q
' H V V H Q
X Q J H D F K W H W
J L O W
G L H
J H V H W ] O L F K H
0 H O G H S I O L F K W
L P
) D O O H
X Q H U Z D U W H W
I U H L J H O H J W H U
D U F K l R O R J L V F K H U
. X O W X U G H Q N P D O H
( V
J H O W H Q
G L H
% H V W L P P X Q J H Q
G H V
ƒ
6 l F K V L V F K H V
' H Q N P D O V F K X W ] J H V H W ]
6 l F K V ' 6 F K *
3. Bodenschutz
' H U
* U X Q G V D W ]
G H V
V S D U V D P H Q
X Q G
V F K R Q H Q G H Q
8 P J D Q J V
P L W
* U X Q G
X Q G
% R G H Q
J H P l ›
ƒ
D
$ E V
% D X * %
L V W
E H L
8 P V H W ] X Q J
G H V
9 R U K D E H Q V
] X
E H U † F N V L F K W L J H Q
' D U † E H U
K L Q D X V
V L Q G
E H L
% R G H Q H L Q J U L I I H Q
E ] Z
5 † F N E D X
X Q G
( Q W V L H J H O X Q J V P D › Q D K P H Q
G L H
9 R U J D E H Q
G H V
% X Q G H V
Bodenschutzgesetzes (BBodSchG) sowie der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) einzuhalten.
4. Bohrungen
, P
) D O O H
G H U
' X U F K I † K U X Q J
Y R Q
( U N X Q G X Q J V E R K U X Q J H Q
Z L U G
D X I
G D V
* H V H W ]
] X U
V W D D W O L F K H Q
J H R O R J L V F K H Q
/ D Q G H V D X I Q D K P H
* H R O ' *
L P
V S H ] L H O O H Q
D X I
ƒ ƒ
˙
˝
X Q G
* H R O ' *
K L Q J H Z L H V H Q
5. Radonschutz
Q D W † U O L F K H
5 D G L R D N W L Y L W l W
' D V
3 O D Q J H E L H W
E H I L Q G H W
V L F K
Q D F K
D N W X H O O H P
. H Q Q W Q L V V W D Q G
D X › H U K D O E
H L Q H V
I H V W J H O H J W H Q
5 D G R Q Y R U V R U J H J H E L H W H V
L Q
H L Q H U
D O V
X Q D X I I l O O L J
E H ] † J O L F K
G H U
] X
H U Z D U W H Q G H Q
G X U F K V F K Q L W W O L F K H Q
5 D G R Q N R Q ] H Q W U D W L R Q
L Q
G H U
% R G H Q O X I W
F K D U D N W H U L V L H U W H Q
geologischen Einheit. ( V
L V W
M H G R F K
Q L F K W
P L W
6 L F K H U K H L W
D X V ] X V F K O L H › H Q
G D V V
D X I
* U X Q G
O R N D O H U
* H J H E H Q K H L W H Q
X Q G
G H U
( L J H Q V F K D I W H Q
G H V
* H E l X G H V
K L Q V L F K W O L F K
H L Q H V
5 D G R Q ] X W U L W W H V
G H Q Q R F K
H U K | K W H
: H U W H
G H U
5 D G R Q N R Q ] H Q W U D W L R Q
L Q
G H U
5 D X P O X I W
D X I W U H W H Q
N | Q Q H Q
% H L
J H S O D Q W H Q
1 H X E D X W H Q
Z L U G
J H Q H U H O O
H P S I R K O H Q
G L H
U D G L R O R J L V F K H
6 L W X D W L R Q
D X I
G H P
* U X Q G V W † F N
X Q G
G H Q
% H G D U I
D Q
6 F K X W ] P D › Q D K P H Q
D E N O l U H Q
] X
O D V V H Q
TEIL A PLANZEICHNUNG
6 W D G W 0 D U N U D Q V W l G W
Bebauungsplan "Zum Quesitzer Herrenweg"
N:\STPL\Projekte\21-425 B-Plan Quesitz\CAD\1-Entwurf\B-Plan_2Entwurf.dwg
Bebauungsplan "Zum Quesitzer Herrenweg"
Y H U H L Q I D F K W H V
9 H U I D K U H Q
Q D F K
ƒ
E
% D X * %
9 H U Y L H O I l O W L J X Q J H Q
G H U
3 O D Q X Q W H U O D J H Q
I † U
J H Z H U E O L F K H
= Z H F N H
V L Q G
X Q W H U V D J W
3 O D Q X Q J V E † U R
$ N W X D O L W l W V V W D Q G
der Planung
Gemarkung
0 D › V W D E
Kartengrundlage
0 l U ]
1 : 1000
Quesitz
Stadt- und Landschaftsplanung
Am Kirchtor 10
06108 Halle (Saale)
6 W D G W / D Q G * U † Q
2. Entwurf
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
Quelle:
https://geoportal.sachsen.de/cps/geodokument.html?docid=
3ac4d52c-5d33-40ee-8043-145620e8240f&type=print
Y H U H L Q I D F K W H V
9 H U I D K U H Q
Q D F K
ƒ
E
% D X * %
3 / $ 1 = ( , & + ( 1 ( 5 . / b 5 8 1 *
Art der baulichen Nutzung
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
Allgemeines Wohngebiet
ƒ
% D X 1 9 2
1. Festsetzungen
WA
Nebenzeichnung Ebene 0
(1 : 1000)
0 D ›
G H U
E D X O L F K H Q
1 X W ] X Q J
Bauweise, Baugrenzen
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
ƒ
˝
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Sonstige Planzeichen
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offene Bauweise
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privat
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Trassenkorridor
Nutzung /
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Art der baulichen
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baulicher Anlagen OK
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TEIL B TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
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123,77
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1 + 1
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Bauweise
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Baugesetzbuch (BauGB)
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des Gesetzes vom 10.09.2021 (BGBl. I S. 4147)
Baunutzungsverordnung (BauNVO)
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Planzeichenverordnung 1990 (PlanZV)
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allgemeinen Ziele und Zwecke und die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu informieren und sich zur
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G H V
Freistaates Sachsen unter https://buergerbeteiligung.sachsen.de/ portal/markranstaedt/beteiligung/themen
abgerufen werden.
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Aufgrund der zum 1. Enwurf des Bebauungsplans abgegebenen Hinweise sowie im Ergebnis der Auswertung der
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2. Entwurfs des Bebauungsplans in der Zeit vom ................ bis .......................... erfolgt.
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G D V
] H Q W U D O H
/ D Q G H V S R U W D O
Bauleitplanung des Freistaates Sachsen unter https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/markranstaedt/
beteiligung/themen abgerufen werden.
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0 D U N U D Q %
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« «
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PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN
1.0
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1.2
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D O O J H P H L Q H Q
: R K Q J H E L H W H V
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- : R K Q J H E l X G H
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Zwecke.
1.3
, Q Q H U K D O E
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: R K Q J H E L H W H V
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I R O J H Q G H
$ X V Q D K P H Q
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$ E V
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- Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- 6 R Q V W L J H
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V W | U H Q G H
* H Z H U E H E H W U L H E H
- $ Q O D J H Q
I † U
9 H U Z D O W X Q J H Q
- Gartenbaubetriebe und
- Tankstellen.
1.4
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* U X Q G I O l F K H Q ] D K O
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˝
% D X 1 9 2
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Teilgebiete (WA1, WA2, WA3, WA4, WA5 und WA 6) festgesetzt.
2.2
= X U
% H V W L P P X Q J
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+ | K H
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3 O D Q ] H L F K Q X Q J
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G H U
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M H Z H L O L J H Q
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2.4
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1 X W ] X Q J V V F K D E O R Q H Q
I H V W J H V H W ] W H
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G H U
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baulicher Anlagen ausnahmsweise durch Schornsteine, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Bitzschutz-
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Die Ergebnisse sind zu protokollieren. Bei Nachweisen ist ein Abbruch erst nach Freigabe durch das
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] X P
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zur Pflege und zur Entwicklung der Landschaft
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3. Bestandsangaben
* H E l X G H
) O X U V W † F N V J U H Q ] H
) O X U V W † F N V Q X P P H U
126
1
Durchfahrt
P | J O L F K H
* U X Q G V W † F N V D X I W H L O X Q J
K
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0 D U N U D Q V W l G W
$ X V J D E H
« « « «
Y R P
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E H N D Q Q W
gemacht. In der Bekanntmachung wurde darauf hingewiesen, wo die Planzeichnung (Teil A), die textlichen
Festsetzungen (Teil B) X Q G
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M H G H U P D Q Q
H L Q J H V H K H Q
Z H U G H Q
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