image
32/c
32/p
32/o
22/1
31/b
32/1
31/2
32/10
32/7
32/12
32/11
32/9
32/8
31
32/k
32/e
32/2
32/3
31/3
32/q
32/d
32/f
31/c
32/i
32
31/4
32/m
32/b
32/l
32/4
28/7
209/2
202/5
4a
19
11
18
16
17
6
9
15
4
22
20
29
15
19
33
23
31
25
13
21
13
27
HsNr.8
Am alten Bahnhof
Albersdorfer Weg
3.00
32/7
Durchlass
B 300
Bachlauf
h E H U G D F K X Q J
(Tonnendach)
5 D G Z H J
H K H P
( L V H Q E D K Q V W U H F N H
/ H L S ] L J
/ † W ] H Q
ehem.
* H Z l F K V K D X V
Ruine
ehem.
* H Z l F K V K D X V
Ruine
20.00
20.00
3.00
3.00
Storchennest
auf Schornstein
17.45
3.00
3.00
6.85
6.40
6.40
6.40
6.50
3.00
15.00
3.00
52.00
27.60
3.00
6.40
6 W D G W 0 D U N U D Q V W l G W
Bebauungsplan Ä $ P
$ O W H Q
% D K Q K R I
6 H H E H Q L V F K ³
N:\STPL\Projekte\20-404 Markranstaedt Alter Bahnhof\3_CAD\1-Entwurf\B-Plan.DWG
% H E D X X Q J V S O D Q
Å $ P
$ O W H Q
% D K Q K R I
6 H H E H Q L V F K ´
9 H U Y L H O I l O W L J X Q J H Q
G H U
3 O D Q X Q W H U O D J H Q
I † U
J H Z H U E O L F K H
= Z H F N H
V L Q G
X Q W H U V D J W
3 O D Q X Q J V E † U R
$ N W X D O L W l W V V W D Q G
der Planung
Gemarkung
0 D › V W D E
Kartengrundlage
Dezember 2021
1 : 500
Seebenisch
Stadt- und Landschaftsplanung
Am Kirchtor 10
06108 Halle (Saale)
6 W D G W / D Q G * U † Q
Vorentwurf
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
$ / .
Quelle:
https://geoportal.sachsen.de/cps/geodokument.html?docid=
3ac4d52c-5d33-40ee-8043-145620e8240f&type=print
3 / $ 1 = ( , & + ( 1 ( 5 . / b 5 8 1 *
1. FESTSETZUNGEN
RECHTSGRUNDLAGE
Art der baulichen Nutzung
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
TEIL A PLANZEICHNUNG
Art der baulichen Nutzung
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
Baugrenze
ƒ
% D X 1 9 2
% D X Z H L V H
† E H U E D X E D U H
* U X Q G V W † F N V I O l F K H
0 D ›
G H U
E D X O L F K H Q
1 X W ] X Q J
* U X Q G I O l F K H Q ] D K O
+ | F K V W P D ›
ƒ ƒ
ˇ
˝
% D X 1 9 2
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
z.B. II
Zahl der Vollgeschosse
ƒ
% D X 1 9 2
MDW
G | U I O L F K H V
: R K Q J H E L H W
ƒ
˘ D
% D X 1 9 2
Zahl der
Art der baulichen
* U X Q G I O l F K H Q ] D K O
Nutzung
Vollgeschosse
( 5 / b 8 7 ( 5 8 1 * ( 1
' ( 5
1 8 7 = 8 1 * 6 6 & + $ % / 2 1 (
9 H U P D › X Q J
L Q
0 H W H U Q
Bestandsangaben
* H E l X G H
) O X U V W † F N V J U H Q ] H
32/k
) O X U V W † F N V Q X P P H U
Sonstige Planzeichen
* U H Q ] H
G H V
U l X P O L F K H Q
* H O W X Q
ƒ
J V
˝
E
$
H
E
U
V
H L F
ˆ
K
%
H
D
V
X * %
MDW
II
0,6
) +
ˇ
1 + 1
) +
L Q
P
1 + 1
2.0
0 D ›
G H U
E D X O L F K H Q
1 X W ] X Q J
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
L
9
P
ƒ
ˇ
% D X 1 9 2
2.1
' L H
* U X Q G I O l F K H Q ] D K O
* 5 =
Z L U G
J H P l ›
ƒ
˝
% D X 1 9 2
P L W
ˇ
D O V
+ | F K V W P D ›
I H V W J H V H W ] W
2.2
( L Q H
h E H U V F K U H L W X Q J
G H U
I H V W J H V H W ] W H Q
* U X Q G I O l F K H Q ] D K O
* 5 =
J H P l ›
ƒ
˝
$ E V
6 D W ]
% D X 1 9 2
L V W
Q L F K W
] X O l V V L J
2.3
' L H
L Q
G H U
1 X W ] X Q J V V F K D E O R Q H
D Q J H J H E H Q H
P D [ L P D O
] X O l V V L J H
+ | K H
G H U
E D X O L F K H Q
$ Q O D J H Q
Z L U G
G X U F K
G L H
$ Q J D E H
L Q
0 H W H U Q
† E H U
1 R U P D O K | K H Q Q X O O
ˇ
P
1 + 1
festgesetzt.
2.4
* H P l ›
ƒ
ˇ
$ E V
ˇ
% D X 1 9 2
G D U I
G D V
L Q
G H Q
1 X W ] X Q J V V F K D E O R Q H Q
I H V W J H V H W ] W H
+ | F K V W P D ›
G H U
+ | K H
E D X O L F K H U
$ Q O D J H Q
D X V Q D K P V Z H L V H
G X U F K
6 F K R U Q V W H L Q H
Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Blitzschutzanlagen und sonstige technische
$ Q O D J H Q
† E H U V F K U L W W H Q
Z H U G H Q
3.0
9 H U N H K U V I O l F K H Q
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
3.1
' L H
Q R W Z H Q G L J H Q
6 W H O O S O l W ] H
V L Q G
D X I
G H P
* U X Q G V W † F N
X Q W H U ] X E U L Q J H Q
4.0
0 D › Q D K P H Q
] X P
6 F K X W ]
] X U
3 I O H J H
X Q G
] X U
( Q W Z L F N O X Q J
Y R Q
% R G H Q
1 D W X U
X Q G
/ D Q G V F K D I W
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
4.1
= X P
6 F K X W ]
Y R Q
% U X W Y | J H O Q
V L Q G
* H K | O ] H Q W Q D K P H Q
Q X U
L Q
G H U
= H L W
Y R P
2 N W R E H U
E L V
˙
) H E U X D U
] X O l V V L J
4.2
= X P
6 F K X W ]
G H U
% U X W Y | J H O
L V W
H L Q
* H E l X G H D E U L V V
Q X U
L Q
G H U
= H L W
Y R Q
$ X J X V W
E L V
) H E U X D U
] X O l V V L J
4.3
= X P
6 F K X W ]
G H U
) O H G H U P l X V H
V L Q G
Y R U
$ E U L V V
G H V
: L U W V F K D I W V J H E l X G H V
X Q G
Y R U
) l O O X Q J
G H U
3 D S S H O
. R Q W U R O O H Q
D X I
H L Q
9 R U N R P P H Q
Y R Q
) O H G H U P l X V H Q
G X U F K
H L Q H Q
) D F K J X W D F K W H U
G X U F K ] X I † K U H Q
' L H
( U J H E Q L V V H
V L Q G
] X
S U R W R N R O O L H U H Q
X Q G
G H U
] X V W l Q G L J H Q
1 D W X U V F K X W ] E H K | U G H
] X
† E H U J H E H Q
% H L
1 D F K Z H L V H Q
L V W
H L Q
$ E U L V V
E ] Z
H L Q H
) l O O X Q J
H U V W
Q D F K
) U H L J D E H
G H V
) D F K J X W D F K W H U V
] X O l V V L J
4.4
= D X Q H L G H F K V H Q
V L Q G
Y R Q
G H U
) O l F K H
Y R U
% H J L Q Q
H U G H L Q J U H L I H Q G H U
0 D › Q D K P H Q
G X U F K
einen Fachgutachter abzusammeln. In Vorbereitung des Absammelns sind die
J H H L J Q H W H Q
+ D E L W D W I O l F K H Q
D X V ] X ] l X Q H Q
X Q G
G L H
9 H J H W D W L R Q V V F K L F K W
U H J H O P l › L J
] X
P l K H Q
P D [ L P D O H
6 F K Q L W W K | K H
˘
F P
' L H
= D X Q H L G H F K V H Q
V L Q G
G X U F K
( L P H U I D O O H Q
R G H U
+ D Q G I D Q J
D E ] X V D P P H O Q
X Q G
L Q
J H H L J Q H W H Q
( U V D W ] O H E H Q V U l X P H Q
D X V ] X V H W ] H Q
' L H V H
0 D › Q D K P H
L V W
L Q
= H L W H Q
K | F K V W H U
0 R E L O L W l W
G H U
= D X Q H L G H F K V H Q
L P
) U † K M D K U
$ S U L O
E L V
0 D L
E ] Z
6 R P P H U
$ X J X V W
E L V
6 H S W H P E H U
G X U F K ] X I † K U H Q
' L H
( U J H E Q L V V H
V L Q G
] X
S U R W R N R O O L H U H Q
X Q G
G H U
] X V W l Q G L J H Q
1 D W X U V F K X W ] E H K | U G H
] X
† E H U J H E H Q
4.5
$ O V
( U V D W ] O H E H Q V U D X P
I † U
= D X Q H L G H F K V H Q
L V W
L P
3 O D Q J H E L H W
H L Q
( U V D W ] K D E L W D W
anzulegen. Standort und Herstellung sind durch einen Fachgutachter zu begleiten.
Die Anlage erfolgt vor dem Absammeln von Zauneidechsen nach Festsetzung 4.4.
' L H
) X Q N W L R Q V I l K L J N H L W
G H U
( U V D W ] K D E L W D W H
L V W
G X U F K
( Q W I H U Q H Q
D X I Z D F K V H Q G H U
* H K | O ] H
] X
J H Z l K U O H L V W H Q
( L Q H
. R Q W U R O O H
H U I R O J W
Q D F K
- D K U H Q
5.0
) O l F K H Q
I † U
$ E I D O O E H V H L W L J X Q J
ƒ
˝
$ E V
1 U
% D X * %
4.1
$ Q
G H U
6 W U D › H
$ P
D O W H Q
% D K Q K R I
L V W
L P
( L Q I D K U W V E H U H L F K
] X P
: R K Q J H E L H W
H L Q
$ E I D O O V D P P H O S O D W ]
I † U
G L H
% H U H L W V W H O O X Q J
G H U
0 † O O F R Q W D L Q H U
] X U
/ H H U X Q J
$ E K R O X Q J
] X
integrieren.
HINWEIS
Bau- und Kulturdenkmale
, P
Q R U G | V W O L F K H Q
% H U H L F K
G H V
) O X U V W † F N V
P
G H U
* H P D U N X Q J
6 H H E H Q L V F K
E H I L Q G H W
V L F K
H L Q
6 F K R U Q V W H L Q
G H U
G H Q N P D O U H F K W O L F K
J H V F K † W ] W
L V W
' H V V H Q
X Q J H D F K W H W
J L O W
G L H
J H V H W ] O L F K H
0 H O G H S I O L F K W
J H P l ›
ƒ
6 l F K V L V F K H V
' H Q N P D O V F K X W ] J H V H W ]
6 l F K V ' 6 F K *
6 R
V L Q G
L P
) D O O H
X Q H U Z D U W H W
H Q W G H F N W H U
6 D F K H Q
Sachgesamtheiten, Teile oder Spuren von Sachen, von denen anzunehmen ist, dass es sich
um Kulturdenkmale handelt, diese Funde und Fundstellen bis zum Ablauf des vierten Tages
Q D F K
G H U
$ Q ] H L J H
L Q
X Q Y H U l Q G H U W H P
= X V W D Q G
] X
H U K D O W H Q
X Q G
] X
V L F K H U Q
( L Q H
Z L V V H Q V F K D I W O L F K H
8 Q W H U V X F K X Q J
G H U
] X V W l Q G L J H Q
' H Q N P D O V F K X W ] E H K | U G H
E ] Z
Y R Q
L K P
% H D X I W U D J W H U
L V W
] X
H U P | J O L F K H Q
% D X D X V I † K U H Q G H
% H W U L H E H
V L Q G
D X I
G L H
J H V H W ] O L F K H
Meldepflicht hinzuweisen.
VERFAHRENSVERMERKE
Rechtsgrundlagen:
% D X J H V H W ] E X F K
% D X * %
L Q
G H U
] X U
= H L W
J † O W L J H Q
) D V V X Q J
G H U
% H N D Q Q W P D F K X Q J
Y R P
1 R Y H P E H U
ˆ
(BGBl. I S. 3634)
9 H U R U G Q X Q J
† E H U
G L H
E D X O L F K H
1 X W ] X Q J
G H U
* U X Q G V W † F N H
% D X 1 9 2
L Q
G H U
] X U
= H L W
J † O W L J H Q
) D V V X Q J
G H U
Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786)
9 H U R U G Q X Q J
† E H U
G L H
$ X V D U E H L W X Q J
G H U
% D X O H L W S O l Q H
X Q G
G L H
' D U V W H O O X Q J
G H V
3 O D Q L Q K D O W V
3 O D Q ] H L F K H Q Y H U R U G Q X Q J
˝ ˝
±
3 O D Q = 9
Y R P
˙
' H ] H P E H U
˝ ˝
% * % O
,
˝ ˝
6
˘ ˙
L Q
G H U
] X U
= H L W
J † O W L J H Q
Fassung
6 l F K V L V F K H
% D X R U G Q X Q J
6 l F K V % 2
L Q
G H U
] X U
] H L W
J † O W L J H Q
) D V V X Q J
G H U
% H N D Q Q W P D F K X Q J
Y R P
0 D L
ˇ
6 l F K V * 9 % O
6
˙ ˇ
1.
' H U
6 W D G W U D W
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
K D W
L Q
V H L Q H U
6 L W ] X Q J
D P
E H V F K O R V V H Q
G H Q
% H E D X X Q J V S O D Q
1 U
Ä $ P
D O W H Q
% D K Q K R I
6 H H E H Q L V F K ³
D X I ] X V W H O O H Q
% H V F K O X V V
1 U
˛
' L H
R U W V † E O L F K H
% H N D Q Q W P D F K X Q J
G H V
$ X I V W H O O X Q J V E H V F K O X V V H V
L V W
G X U F K
$ E G U X F N
L P
$ P W V E O D W W
X Q G
6 W D G W M R X U Q D O
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
$ X V J D E H
Y R P
H U I R O J W
0 D U N U D Q V W l G W
G H Q
% † U J H U P H L V W H U
L Q
2.
' H U
6 W D G W U D W
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
K D W
D P
« « « « « «
G H Q
9 R U H Q W Z X U I
G H V
% H E D X X Q J V S O D Q V
P L W
% H J U † Q G X Q J
J H E L O O L J W
X Q G
] X U
I U † K ] H L W L J H Q
% H W H L O L J X Q J
E H V W L P P W
% H V F K O X V V
1 U
˛
« « « « « «
0 D U N U D Q V W l G W
G H Q
% † U J H U P H L V W H U
L Q
3.
' L H
I U † K ] H L W L J H
% H W H L O L J X Q J
G H U
E H U † K U W H Q
% H K | U G H Q
X Q G
V R Q V W L J H Q
7 U l J H U
| I I H Q W O L F K H U
% H O D Q J H
X Q G
G H U
1 D F K E D U J H P H L Q G H Q
J H P l ›
ƒ
$ E V
% D X * %
L V W
P L W
6 F K U H L E H Q
Y R P
« « « « « «
] X P
( Q W Z X U I
G H V
Bebauungsplanes erfolgt.
0 D U N U D Q V W l G W
G H Q
% † U J H U P H L V W H U
L Q
4.
' L H
I U † K ] H L W L J H
% H W H L O L J X Q J
G H U
g I I H Q W O L F K N H L W
J H P l ›
ƒ
$ E V
% D X * %
L V W
L Q
) R U P
H L Q H U
| I I H Q W O L F K H Q
$ X V O H J X Q J
G H V
9 R U H Q W Z X U I V
] X P
% H E D X X Q J V S O D Q
L Q
G H U
= H L W
Y R P
« « « « « «
E L V
] X P
« « « « « «
H U I R O J W
' L H
R U W V † E O L F K H
% H N D Q Q W P D F K X Q J
G H U
I U † K ] H L W L J H Q
g I I H Q W O L F K N H L W V E H W H L O L J X Q J
G H V
9 R U H Q W Z X U I H V
] X P
% H E D X X Q J V S O D Q
L V W
G X U F K
$ E G U X F N
L P
$ P W V E O D W W
X Q G
6 W D G W M R X U Q D O
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
$ X V J D E H
« « «
Y R P
« « « « «
H U I R O J W
' D U † E H U
K L Q D X V
N R Q Q W H Q
G L H
8 Q W H U O D J H Q
J H P l ›
ƒ
D
$ E V
% D X * %
D X I
G H U
, Q W H U Q H W V H L W H
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
H L Q J H V H K H Q
Z H U G H Q
0 D U N U D Q V W l G W
G H Q
% † U J H U P H L V W H U
L Q
5.
' H U
6 W D G W U D W
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
K D W
G L H
L P
5 D K P H Q
G H U
I U † K ] H L W L J H Q
g I I H Q W O L F K N H L W V
X Q G
% H K | U G H Q E H W H L O L J X Q J
Y R U J H E U D F K W H Q
$ Q U H J X Q J H Q
D P
« « « « « «
J H S U † I W
X Q G
D E J H Z R J H Q
% H V F K O X V V
1 U
˛
« « « « « «
Das Ergebnis ist mitgeteilt worden.
0 D U N U D Q V W l G W
G H Q
% † U J H U P H L V W H U
L Q
6.
' H U
6 W D G W U D W
G H U
6 W D G W
0 D U N U D Q V W l G W
K D W
D P
« « « « « «
G H Q
( Q W Z X U I
G H V
% H E D X X Q J V S O D Q V
P L W
% H J U † Q G X Q J
J H E L O O L J W
X Q G
] X U
| I I H Q W O L F K H Q
$ X V O H J X Q J
E H V W L P P W
% H V F K O X V V
1 U
˛
« « « « « «
0 D U N U D Q V W l G W
G H Q
% † U J H U P H L V W H U
L Q
7.
' L H
% H W H L O L J X Q J
G H U
E H U † K U W H Q
% H K | U G H Q
X Q G
V R Q V W L J H Q
7 U l J H U
| I I H Q W O L F K H U
% H O D Q J H
X Q G
G H U
1 D F K E D U J H P H L Q G H Q
J H P l ›
ƒ
$ E V
% D X * %
L V W
P L W
6 F K U H L E H Q
Y R P
« « « « « «
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Bebauungsplanes erfolgt.
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Das Ergebnis ist mitgeteilt worden.
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10.
Der Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und den Textlichen Festsetzungen
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11.
Die Satzung des Bebauungsplanes, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und den Textlichen
Festsetzungen (Teil B), wird hiermit ausgefertigt.
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% † U J H U P H L V W H U
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12.
Die Erteilung der Genehmigung des Bebauungsplanes sowie die Stelle, bei der der Plan auf Dauer
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hingewiesen worden.
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90-Grad-Winkel
TEIL B TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
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PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN
1.0
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-
: R K Q J H E l X G H
-
Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetriebe und die G D ] X J H K | U L J H Q
: R K Q X Q J H Q
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: R K Q J H E l X G H
-
. O H L Q V L H G O X Q J H Q
H L Q V F K O L H › O L F K
: R K Q J H E l X G H
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G L H Q H Q G H Q
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6 F K D Q N
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6 S H L V H Z L U W ` V F K D I W H Q
-
Betriebe des Beherbergungsgewerbes
-
Sonstige Gewerbebetriebe
-
Anlagen I † |UU WVerwaltungen
O L F K Hsowie I †kirchliche,
U
kulturelle, soziale, gesundheitliche und
sportliche Zwecke
1.3
Innerhalb des ' | U I OWohngebietes
L F K H Q sind folgende Ausnahmen J H P ƒl 5a
› Abs. 3 BauNVO
] X O l V V L J ˛
-
Wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftlicher Betriebe und die G D ] X J HWohnungen
K | U L Jund
H Q
: R K Q J H E l X G H
1.4
Innerhalb des ' | U I OWohngebietes
L F K H Q sind folgende Ausnahmen J H P ƒl 5a
› Abs. 3 BauNVO
Q L F K W
] X O l V V L J ˛
-
Gartenbaubetriebe
-
Tankstellen